房地產(chǎn)現(xiàn)回調(diào)態(tài)勢 三中全會或出調(diào)控舉措
發(fā)布時(shí)間:2013-11-04 新聞來源:一覽涂料英才網(wǎng)
一覽涂料英才網(wǎng):據(jù)中國物流與采購聯(lián)合會、國家統(tǒng)計(jì)局服務(wù)業(yè)調(diào)查中心今天發(fā)布數(shù)據(jù),10月份的中國非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)為56.3%
0.2個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)七個(gè)月運(yùn)行在51%以上。當(dāng)前非制造業(yè)經(jīng)營活動穩(wěn)步攀升,再加上受生產(chǎn)大幅回升的影響,1日公
布的制造業(yè)PMI創(chuàng)出18個(gè)月以來新高,這都反映出內(nèi)需增長態(tài)勢依然在延續(xù)。
市場的發(fā)展還是比較活躍,比較旺盛,同時(shí)就業(yè)狀況,包括建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)的就業(yè)狀況增長量還是比較好,所以
非制造業(yè)經(jīng)濟(jì)一是發(fā)展比較快,比較好,為整個(gè)中國經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展還是奠定了比較好的基礎(chǔ)。
10月非制造業(yè)中,服務(wù)業(yè)增長較為突出,商務(wù)活動指數(shù)環(huán)比上升0.9個(gè)百分點(diǎn),達(dá)到54.8%,創(chuàng)出自2月以來的新
高。從具體行業(yè)看,與居民消費(fèi)、旅游和信息消費(fèi)相關(guān)的行業(yè)成為拉動服務(wù)業(yè)活動上升的主要?jiǎng)恿Α_@一方面是受節(jié)
日因素影響,另一方面也表明結(jié)構(gòu)調(diào)整、服務(wù)業(yè)升級正在加速:
服務(wù)業(yè)的回升也是得益于在宏觀調(diào)控中間加大了結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度,在一定程度上釋放了服務(wù)業(yè)發(fā)展的潛力,所以
說推動了服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展,原先它是在一個(gè)傳統(tǒng)的服務(wù)業(yè)的消費(fèi)——衣食住行,但是現(xiàn)在服務(wù)業(yè)也在一個(gè)升級的過
程中間,特別是最近一段時(shí)間通信服務(wù)或者電信服務(wù)業(yè)發(fā)展還是比較迅速,比較快的。
10月建筑業(yè)商務(wù)活動指數(shù)62.0%,環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,房屋建筑業(yè)和土木工程建筑業(yè)活動均有不同程度
回升,顯示在進(jìn)入淡季之前,相關(guān)城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)活動仍穩(wěn)步運(yùn)行。
這一階段以來在鐵路建設(shè)的投資方面,在城市軌道交通的建設(shè)方面,在棚戶區(qū)改造方面,還有像環(huán)保一些基礎(chǔ)設(shè)
施建設(shè)方面,等等這些方面應(yīng)該說有關(guān)方面,特別是宏觀政策方面加大了一定的投入,所以這個(gè)方面的話在一定程度
上是推動了建筑業(yè)的快速增長的。
值得注意的是,建筑業(yè)的新出口訂單指數(shù)環(huán)比大幅回升,達(dá)到了55.5%,這預(yù)示著海外建筑需求有所回升,需關(guān)
注指數(shù)的后續(xù)變化。
在建筑業(yè)增長迅速回升的同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動指數(shù)卻出現(xiàn)回落,為49.9%,環(huán)比回落4.3個(gè)百分點(diǎn),房地產(chǎn)業(yè)
新訂單指數(shù)也在大幅下降,這意味著房地產(chǎn)開發(fā)活動較上月有所回落。
地產(chǎn)業(yè)收費(fèi)價(jià)格指數(shù)10月達(dá)到54.1%,較上月上升4.2個(gè)百分點(diǎn),業(yè)務(wù)活動預(yù)期指數(shù)57.6%,較上月上升2.0個(gè)百分
點(diǎn)。蔡進(jìn)說,這進(jìn)一步印證了很多房地產(chǎn)企業(yè)或許對后期市場走勢較為看好:
當(dāng)前市場變化不排除捂盤惜售的可能。
樓市價(jià)格和預(yù)期的上漲符合當(dāng)下的情況,現(xiàn)在在金九銀十,全國樓市特別是一、二線城市,量、價(jià)上漲是比較明
顯的,分化也較為突出,但有可能恰恰因?yàn)闃鞘谐掷m(xù)了一年多的上漲,因此也從政策等方面醞釀了一些調(diào)整的可能。
從即將召開的11月份的三中全會來看的話,也會有可能對房地產(chǎn)有一些調(diào)控的出來的可能性,整體來看的話,現(xiàn)
在市場有一些對后市的不確定因素存在,所以整體來說后市發(fā)展我覺得也是會逐漸平穩(wěn)。
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